Eigentumswohnungen im Herzen von Böheimkirchen
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Wohnen am Kräutergarten
3071 Böheimkirchen
3071 Böheimkirchen
- ab 299.649,- €
Beschreibung
Im Herzen von Böheimkirchen, in einer kinder- und familienfreundlichen Nachbarschaft, gelangt ein hochwertiges Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen in die Vermarktung.
Charakteristisch für die Wohnungen ist die überwiegende Holzmassivbauweise, durch welche die Bewohner ein sehr angenehmes Wohngefühl erhalten.
Die 17 Wohnungen gleichen sich in Bezug auf Größe und Zimmeranzahl und unterscheiden sich hauptsächlich durch die Stockwerkslage.
Den 5 Erdgeschoßwohnungen ist jeweils ein privater Garten zugeordnet, den man direkt von der eigenen Terrasse betreten kann.
Den 6 Wohnungen im 1. Obergeschoß ist jeweils ein Garten zugeordnet, den man über das Stiegenhaus erreicht.
Die 6 Dachgeschoßwohnungen haben jeweils einen privaten Dachgarten, von dem man den Ausblick in die Umgebung genießen kann.
Jede Wohnung hat einen separaten Einlagerungsraum mit einer Größe von ca. 5 qm, der sich gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet.
Lage
Die Wohnhausanlage liegt in der Passauer Straße inmitten einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Böheimkirchen.
Umgeben von Einfamilienhäusern und anderen Wohnhausanlagen, schmiegt sich das Projekt nahtlos in die kinder- und familienfreundliche Nachbarschaft ein.
Ein Fachmarktzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen.
Ein Kindergarten grenzt unmittelbar an die Liegenschaft an.
Die Volks- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig oder rasch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, die Perschlingtal-Radroute, Tennisplätze, ein Hundeverein und der Fußballplatz, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Böheimkirchen sehr gut.
Den Hauptbahnhof in St. Pölten erreicht man in ca. 10 Minuten, den Westbahnhof in Wien erreicht man in ca. 50 Minuten.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Westautobahn ebenfalls sehr gut.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig.
Der überwiegende Anteil des Gebäudes wurde aus Holz gefertigt.
Dieser nachhaltige Baustoff ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern bietet auch ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Holz-Alu-Fenster in 3fach-Verglasung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, welche man auch zur Kühlung verwenden kann und Vollholz-Massivwände sind nur einige der Merkmale, welche die hohe Qualität unterstreichen.
Das Gebäude wird durch Kabelplus mit Internet und Kabelfernsehen versorgt.
Die Wohnungen sind durch einen Personenlift barrierefrei zu erreichen.
Kinderwagenräume befinden sich in jedem Geschoß, ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich im Erdgeschoß.
Bei den PKW-Stellplätzen ist eine Vorbereitung für eine Ladestation bereits vorhanden.
Eine Küche befindet sich nicht in der Wohnung und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.
Küchenanschlüsse sind natürlich vorhanden.
Informationen
Die Wohnungen werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Bauarbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und die Fertigstellung ist für Juni 2023 geplant.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Für jeden Stellplatz ist eine Leitung zur Anbringung einer E-Ladestation bereits vorbereitet.
Haben Sie Interesse an diesem Projekt, dann kontaktieren Sie mich unverbindlich unter +436645475915 oder office@michaelleber.at
Objekt anfragen.
