Umgeben von Natur und Kultur
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Villenprojekt in Hietzinger Bestlage
1130 Wien
1130 Wien
- 1.800.000,- €
Beschreibung
Umgeben von den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten, Roter Berg und Schloss Schönbrunn, gelangt diese Villa in die Vermarktung.
In bester Wohnlage Hietzings, wird eine Bestandsliegenschaft mit einem alten Wohngebäude und einer Grundstücksfläche von ca. 612 qm verkauft.
Auf dieser Liegenschaft ist eine sehr hochwertige Villa im Ausmaß von ca. 265 qm Wohnfläche, sowie ca. 103 qm Terrassen- und ca. 107 qm Kellerfläche geplant.
In 3 Wohngeschoßen bieten 6 Zimmer ausreichend Platz, um sich seinen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Kellergeschoß bietet neben einem Raum für die Haustechnik, auch die Möglichkeit, einen Fitness- oder Wellnessbereich zu realisieren.
Auf ingesamt 4 Terrassen kann man die Natur und die ruhige Nachbarschaft genießen.
Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist das Swimmingpool im eigenen Garten, den man direkt von der Terrasse betreten kann.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz für jeweils einen PKW runden die optimale Planung ab.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Klinik Hietzing.
Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch schöne Einfamilienhäuser aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den Straßenbahnhaltestellen der Linie 62, sowie zum Bahnhof Speising optimal.
Ausstattung
Die Ausstattung der geplanten Villa wurde sehr hochwertig ausgewählt.
Bei der Realisierung, kann der Käufer die Ausstattung entsprechend seiner individuellen Wünsche anpassen.
Informationen
Dieses Angebot umfasst die bestehende Liegenschaft samt eingereichter Planung für die Villa.
Die bereits realisierte Neubauvilla ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Sollten Sie zusätzliche Informationen benötigen oder Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit unter +436645475915 bzw. office@michaelleber.at kontaktieren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung stelle.
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