Leben in Lainz
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DG-Traum im Herzen von Hietzing
1130 Wien
1130 Wien
- 1.160.000,- €
Beschreibung
Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen zwischen 85 qm und 128 qm im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet.
LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus.
Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts.
Die Wohnung Top 6 hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß.
Im 1. Dachgeschoß bietet die Wohnung eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei getrennte Bäder, sowie den Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 9 qm. Die zweite Terrasse auf dieser Ebene hat eine Fläche von knapp 8 qm und ist vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Über einen Aufgang gelangt man in das 2. Dachgeschoß, wo sich der Wohnbereich, sowie eine Terrasse befindet, auf der man einen tollen Blick in die Umgebung genießen kann.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Lage
LOKA liegt im Herzen von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg, zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss und Tiergarten Schönbrunn. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 54A und 54B, sowie durch die Nähe zu den Stationen der U-Bahnlinie U4 sehr gut.
Ausstattung
LOKA ist ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle. Weil Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind.
Die Wohnungen sind mit exklusiven Produkten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Raumkühlung, Holz-Alu-Fenster, Vollholz-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug.
Großzügige Fensterfronten sorgen für Lichtdurchflutung, eine natürliche Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Kühldecke und Luftwärmepumpe bringen exklusiven Wohnkomfort.
Installation einer Ladestation bei jedem Stellplatz möglich.
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie den Produktkatalog, können Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN einsehen.
Informationen
Die Wohnungen werden exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet und werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.
Informationen zu allen noch verfügbaren Wohnungen, finden Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter leber@michaelleber.at bzw. +436645475915.
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