Ein Projekt für Anspruchsvolle
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LOKA – Leben in Lainz
1130 Wien
1130 Wien
- 1.225.000,- €
Beschreibung
Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen zwischen 85 qm und 128 qm im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet.
LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus.
Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts.
Die gegenständliche Gartenwohnung Top 3 hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 128 qm.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Wohnküche mit einer Größe von knapp 50 qm. Die Wohnküche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Ausgang auf die Terrasse und den Garten, oder den Balkon.
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Schrankraum, eine getrennte Toilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, runden diese einzigartige Wohnung optimal ab.
Die Terrasse hat eine Größe von ca. 31 qm und der Eigengarten hat eine Fläche von ca. 91 qm.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Lage
LOKA liegt im Herzen von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg, zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss und Tiergarten Schönbrunn. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 54A und 54B, sowie durch die Nähe zu den Stationen der U-Bahnlinie U4 sehr gut.
Ausstattung
LOKA ist ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle. Weil Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind.
Die Wohnungen sind mit exklusiven Produkten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Raumkühlung, Holz-Alu-Fenster, Vollholz-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug.
Großzügige Fensterfronten sorgen für Lichtdurchflutung, eine natürliche Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Kühldecke und Luftwärmepumpe bringen exklusiven Wohnkomfort.
Installation einer Ladestation bei jedem Stellplatz möglich.
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie den Produktkatalog, können Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN einsehen.
Informationen
Die Wohnungen werden exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet und werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.
Informationen zu allen noch verfügbaren Wohnungen, finden Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter leber@michaelleber.at bzw. +436645475915.
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