LOKA – Leben in Lainz
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Gartenwohnung beim Roten Berg
1130 Wien
1130 Wien
- 995.000,- €
Beschreibung
Beim Wohnprojekt „LOKA“ werden sieben exklusive Eigentumswohnungen zwischen 85 qm und 128 qm im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet.
LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus.
Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts.
Die gegenständliche Wohnung Top 2 hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm und erstreckt sich über 2 Geschoße.
Die Wohnung Top 2 bietet im Gartengeschoß eine geräumige Wohnküche, sowie eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum. Über einen Stiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß, wo sich neben 3 Schlafzimmern auch 2 Badezimmer und ein Schrankraum befindet.
Alle Räume sind nach Osten oder Süden ausgerichtet und bieten dadurch eine sehr helle Wohlfühlatmosphäre.
Im Gartengeschoß betritt man die Terrasse (ca. 18 qm) und den Eigengarten, der eine Fläche von ca. 185 qm hat.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Lage
LOKA liegt im Herzen von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg, zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss und Tiergarten Schönbrunn. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 54A und 54B, sowie durch die Nähe zu den Stationen der U-Bahnlinie U4 sehr gut.
Ausstattung
LOKA ist ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle. Weil Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind.
Die Wohnungen sind mit exklusiven Produkten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Raumkühlung, Holz-Alu-Fenster, Vollholz-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug.
Großzügige Fensterfronten sorgen für Lichtdurchflutung, eine natürliche Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Kühldecke und Luftwärmepumpe bringen exklusiven Wohnkomfort.
Installation einer Ladestation bei jedem Stellplatz möglich.
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie den Produktkatalog, können Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN einsehen.
Informationen
Die Wohnungen werden exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet und werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.
Informationen zu allen noch verfügbaren Wohnungen, finden Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter leber@michaelleber.at bzw. +436645475915.
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