3
2
1
127 m²
3
2

1

127 m²

Altbauunikat in prominenter Lage Badens

Ruhelage in der Fußgängerzone

2500 Baden

2500 Baden

Beschreibung

In prominenter Ruhelage im Herzen von Baden, gelangt eine Altbauwohnung mit besonderem Flair in die Vermarktung.

Die Eigentumswohnung mit ca. 127 qm Nutzfläche, liegt am Anfang der Fußgängerzone und besticht durch ihre Einzigartigkeit.

Errichtet im 15. Jahrhundert, Raumhöhen von bis zu 2.99 m und Ausrichtung des Schlafzimmers in den ruhigen Innenhof, sind nur einige der Besonderheiten, welche diese Wohnung zu einem absoluten Unikat machen.

Gelegen im 1. Obergeschoß eines wunderschönen, geschichtsträchtigen Altbaus, besticht diese Immobilie nicht nur durch geräumige Zimmer, sondern auch durch seinen besonderen Altbauflair mit atemberaubenden Raumhöhen.

Das sehr helle Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 45 qm und ist mit 3 Fenstern in die ruhige Fußgängerzone ausgerichtet.
Ein Kamin wertet das sehr gemütliche Wohnzimmer zusätzlich auf.
Die große Küche samt Essbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bei der Veranda, sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ein geräumiges Badezimmer, ein Gästebadezimmer und ein Abstellraum, runden das Flächenangebot dieser Immobilie ab.
Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Lage

Diese tolle Eigentungswohnung befindet sich in prominenter Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone.
Trotzdem befinden sich Parkmöglichkeiten fast unmittelbar vor dem Haus.

Das Stadttheater befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.
Das Rathaus, der Kurpark und das Casino sind nur einige Orte, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und hochwertige Gastronomie in unmittelbarer Nähe, werten die Lage dieser Wohnung zusätzlich auf.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Die Küche und die beiden Badezimmer befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung nur unregelmäßig genutzt, was den guten Zustand erklärt.

Ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt dem Wohnungseigentümer den Anbau eines Balkons im Innenhof.

Beheizung durch Gas.

Informationen

Die Liegenschaft steht zum Verkauf und ist nach Absprache mit dem Verkäufer zeitnahe verfügbar.

Gliedern Sie sich in die Geschichte dieser einzigartigen Wohnung ein und werden Sie Teil davon.

Sollten Sie Fragen haben, weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung stelle.

Doppelmaklertätigkeit.

Objekt anfragen.

Die von Ihnen übermittelten Informationen werden gemäß der Datenschutzerklärung gespeichert und ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage verwendet.

Traumimmobilie nicht gefunden?

Tragen Sie Ihre Suchkriterien im folgenden Fenster ein und ich übernehme das Finden für Sie.