Exklusive Ausstattung in bester Wohnlage
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Altbaujuwel mit Balkon im Erstbezug in Spittelberg-Nähe
1070 Wien
1070 Wien
- 1.996.000,- €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail sehr hochwertig saniert und kombiniert auf einzigartige Weise den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Gelegen im 2. Liftstock eines wunderschönen Altbaus, bietet die Wohnung auf ca. 166 qm Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für eine Familie oder eine WG-Nutzung.
3 geräumige Schlafzimmer und eine sehr großzügige Wohnküche sind jeweils getrennt vom zentralen Vorzimmer aus zu betreten.
2 hochwertige Badezimmer und eine separate Toilette stehen den Bewohnern, zusätzlich zu einem Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, zur Verfügung.
Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 qm, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und von 2 Schlafzimmern aus zu betreten ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.
Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkausmöglichkeiten, trendigen Cafés und zahlreichen Restaurants.
Zahlreiche Kindergärten und rennomierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.
Ausstattung
Bei der aufwendigen Sanierung wurde mit größter Hingabe Wert auf den Erhalt des Altbaustils, in Kombination mit hohem Wohnkomfort gelegt.
Bei dieser Wohnung erwarten Sie Raumhöhen bis zu 3,42 m gepaart mit historischen Elementen, wie zum Beispiel Stuck und Kastentüren
Die beiden Badezimmer kombinieren modernes Design mit exklusiver Ausstattung auf höchstem Niveau.
Fischgrätparkett, Smart-Home-System und zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche diese tolle Altbauwohnung sehr positiv vom Mitbewerb am Markt abheben lassen.
Informationen
Diese einzigartige Altbauwohnung vereint Geschichte und Moderne auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit auch Sie sich von diesem Wohntraum begeistern lassen können.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
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