Optimale Anbindung in einer Nachbarschaft geprägt aus Botschaften und Altbauvillen
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Altbaujuwel im Herzen Hietzings
1130 Wien
1130 Wien
- 1.950.000,- €
Beschreibung
m Herzen von Hietzing gelangt dieses Altbaujuwel in die Vermarktung.
Die Villa teilt sich auf 3 Wohnebenen auf, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 210 qm und ist vollständig unterkellert.
Die Liegenschaft hat eine Größe von ca. 313 qm und bietet neben dem Wohnhaus auch einen Garten mit einer Fläche von ca. 180 qm.
Zwei Terrassen und der Garten sind in Richtung Westen ausgerichtet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage im Herzen Hietzings in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Unter St. Veit.
Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schule und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Botschaftsgebäude und schöne Altbauvillen prägen das Bild der Nachbarschaft.
Ausstattung
Der Zustand der Villa ist gepflegt.
Die Hauselektronik wurde 2022 erneuert.
Die Küche und die Sanitäranlage benötigen allerdings eine Sanierung, um den heutigen Standards und hohen Anforderungen zu entsprechen.
Einen sehr guten Eindruck über den Zustand, können Sie sich anhand der zahlreichen Fotos machen.
Informationen
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann jederzeit besichtigt werden.
Kontaktieren Sie mich für Detailinformationen unter +436645475915 oder office@michaelleber.at.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung stelle.
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